Rozdiely medzi hrubou stavbou, holodomom a domom na kľúč 🏡🔨
Ak plánujete stavbu domu, určite ste sa stretli s pojmami hrubá stavba, holodom a dom na kľúč. Každá z týchto fáz výstavby znamená iný stupeň dokončenia a má svoje výhody i nevýhody. V tomto článku si ich podrobne rozoberieme, aby ste sa mohli správne rozhodnúť.
1. Hrubá stavba – základný skelet domu 🏗️
Hrubá stavba predstavuje prvotnú fázu výstavby domu. Ide o základnú konštrukciu budovy, ktorá ešte nie je pripravená na bývanie.
Čo zahŕňa hrubá stavba?
✅ Základy a základovú dosku
✅ Nosné a obvodové steny
✅ Stropnú konštrukciu
✅ Strechu (bez krytiny alebo s krytinou)
✅ Priečky v interiéri (nie vždy)
Výhody:
✔️ Nižšie náklady v porovnaní s ďalšími fázami
✔️ Možnosť vlastného dokončenia a úprav
Nevýhody:
❌ Neobývateľné bez ďalších prác
❌ Potrebná ďalšia investícia do dokončenia
2. Holodom – takmer hotový dom, ale bez interiéru 🏠
Holodom je dom, ktorý má dokončenú vonkajšiu časť, ale interiér nie je plne pripravený na bývanie.
Čo zahŕňa holodom?
✅ Kompletnú hrubú stavbu
✅ Omietky a stierky
✅ Okná a dvere
✅ Rozvody elektriny, vody a odpadu
✅ Podlahové potery
✅ Fasádu a strešnú krytinu
Výhody:
✔️ Rýchlejšia realizácia dokončenia
✔️ Možnosť prispôsobiť interiér podľa vlastných predstáv
Nevýhody:
❌ Potreba dokončenia interiéru (kúpeľne, podlahy, dvere)
❌ Dodatočné náklady na zariadenie
3. Dom na kľúč – hotový dom pripravený na nasťahovanie 🔑
Dom na kľúč je plne dokončená nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať.
Čo zahŕňa dom na kľúč?
✅ Všetko, čo je v holodome
✅ Položené podlahy (dlažby, parkety)
✅ Dvere, sanitu a osvetlenie
✅ Maľovanie stien
✅ Kompletné kúpeľne a WC
Výhody:
✔️ Bez starostí o dokončovacie práce
✔️ Možnosť okamžitého bývania
Nevýhody:
❌ Najvyššia cena zo všetkých možností
❌ Menej flexibility pri výbere materiálov
Porovnanie možností v prehľadnej tabuľke
| Fáza výstavby | Obsahuje základnú konštrukciu? | Obsahuje inštalácie? | Obsahuje dokončený interiér? | Cena |
|---|---|---|---|---|
| Hrubá stavba | ✅ Áno | ❌ Nie | ❌ Nie | 💰 Najlacnejšia |
| Holodom | ✅ Áno | ✅ Áno | ❌ Nie | 💰💰 Stredná |
| Dom na kľúč | ✅ Áno | ✅ Áno | ✅ Áno | 💰💰💰 Najdrahšia |
Záver – ktorú možnosť si vybrať? 🤔
✔️ Ak máte obmedzený rozpočet a chcete si dom postupne dokončiť sami, vyberte si hrubú stavbu.
✔️ Ak chcete ušetriť čas a máte predstavu o interiéri, holodom je ideálny kompromis.
✔️ Ak chcete dom bez starostí a ihneď sa nasťahovať, dom na kľúč je pre vás najlepšia voľba.
Nezabudnite pri výbere zohľadniť nielen cenu, ale aj čas, ktorý môžete venovať dokončovacím prácam. 🏡✨
