Krok za krokom: Ako prebieha výstavba domu od A po Z
Stavať dom je veľké rozhodnutie a ešte väčšia výzva. Ak sa na to chystáte prvýkrát, určite vás zaujíma, čo vás čaká. Preto sme pripravili prehľadný sprievodca, ktorý vás krok za krokom prevedie celým procesom výstavby rodinného domu – od výberu pozemku až po finálne dokončenie interiéru.
1. Výber pozemku
Všetko začína výberom správneho pozemku. Lokalita, dostupnosť inžinierskych sietí, orientácia na svetové strany a regulatívy územného plánu – to sú faktory, ktoré ovplyvnia budúci život aj rozpočet.
2. Projektová dokumentácia
Architekt vám pomôže vytvoriť projekt podľa vašich predstáv, no zároveň v súlade so zákonmi. Potrebujete projekt pre stavebné povolenie aj realizačný projekt pre stavebnú firmu.
3. Získanie stavebného povolenia
Po skompletizovaní dokumentácie môžete podať žiadosť o stavebné povolenie. Tento proces trvá zvyčajne 1–3 mesiace, závisí to aj od úradu a lokalít.
4. Zemné práce a základy
Začína sa výkopom a realizáciou základov – pásy, pätky alebo základová doska. Tu sa kladie pevný základ vášho budúceho domova.
5. Hrubá stavba
Stavba pokračuje murovaním obvodových a nosných stien, stropov, schodísk a strešnej konštrukcie. Dom v tejto fáze „rastie pred očami“.
6. Okná a dvere
Nasleduje montáž výplní otvorov, teda okien a vstupných dverí. Dom sa uzatvára a je pripravený na ďalšie práce vo vnútri.
7. Prípojky a inštalácie
Realizujú sa rozvody vody, elektriny, kanalizácie, kúrenia či plynu. Každý typ inštalácie musí byť v súlade s projektom a normami.
8. Vnútorné práce
Omietky, sadrokartóny, podlahy, maľovanie, obklady, sanita. Táto fáza je síce náročná na koordináciu, ale zároveň prináša vizuálny pokrok.
9. Kolaudácia a sťahovanie
Po dokončení prác a splnení podmienok nasleduje kolaudácia. A potom už len sťahovanie do vytúženého domova!
10. Tip na záver
Nikdy nepodceňujte kvalitnú prípravu a výber spoľahlivých dodávateľov. Plánujte s rezervou a počítajte aj s nečakanými výdavkami. Budete tak o krok bližšie k bezproblémovej výstavbe.
