Koľko stojí hrubá stavba v roku 2025?

Hrubá stavba je základnou fázou výstavby rodinného domu. Zahŕňa všetky práce od výkopových prác až po dokončenie nosnej konštrukcie a strechy. Je to zároveň najdrahšia časť stavby, ktorá tvorí približne 30–50 % celkových nákladov.

Čo zahŕňa hrubá stavba?

• Výkopové práce a základová doska
• Obvodové múry a vnútorné priečky
• Stropy a preklady
• Komín
• Krov a strešná krytina
• Okná a dvere (niekedy len stavebné otvory)

Cena hrubej stavby v roku 2025

Cena sa líši v závislosti od veľkosti domu, použitých materiálov, lokality a firmy. Priemerné orientačné ceny sú:

Typ stavby	Cena za m²	Orientačná cena (120 m² dom)
Murovaný dom (klasické materiály)	800 – 1 100 €	96 000 – 132 000 €
Drevostavba	700 – 1 000 €	84 000 – 120 000 €
Nízkoenergetický dom	1 000 – 1 300 €	120 000 – 156 000 €

Čo ovplyvňuje cenu hrubej stavby?

• Typ pozemku (svah, podložie)
• Veľkosť a tvar domu
• Použité materiály (tehla, Ytong, betón)
• Typ strechy (rovná, sedlová, valbová)
• Spôsob výstavby – svojpomocne alebo s firmou

Orientačné ceny hrubej stavby podľa regiónu

Ceny stavebných prác sa líšia aj v závislosti od regiónu Slovenska. Na západe sú spravidla vyššie kvôli vyšším životným nákladom a väčšiemu dopytu. Na východe sú ceny nižšie, ale môže byť ťažšie nájsť dostupnú firmu s voľnými kapacitami.

Región	Cena za m² hrubej stavby	Orientačná cena (120 m² dom)
Západné Slovensko (Bratislava, Trnava, Nitra)	900 – 1 300 €	108 000 – 156 000 €
Stredné Slovensko (Žilina, Banská Bystrica)	850 – 1 200 €	102 000 – 144 000 €
Východné Slovensko (Košice, Prešov)	750 – 1 050 €	90 000 – 126 000 €

Poznámka: Ide o orientačné ceny pre rok 2025 pri štandardných materiáloch a rozsahu prác. Konečná suma závisí od konkrétneho projektu a dodávateľa.

Záver

Hrubá stavba je významná investícia, ktorá si vyžaduje dobré plánovanie a porovnávanie ponúk. Nezabudnite si vyžiadať cenové ponuky od viacerých stavebných firiem a vopred si stanovte rozpočet aj s rezervou.